+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто определяет кадастровую стоимость зесмельного участка в республике дагестан

Кто определяет кадастровую стоимость зесмельного участка в республике дагестан

Председатель регионального кабмина Артём Здунов, предваряя обсуждение, напомнил, что республике предстоит оценить свыше 1,6 млн объектов, и сделать это нужно в кратчайшие сроки — до конца текущего года. О том, как в Дагестане организована работа по кадастровой оценке объектов, рассказал министр по земельных и имущественным отношениям республики Агарагим Кагиргаджиев. Как следует из вышеуказанного федерального закона, кадастровая оценка земли проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Он подчеркнул, что очень важно и принципиально, чтобы оценка была справедливой и честной. Государственная кадастровая оценка должна быть чуть ниже рыночной стоимости. Министр назвал муниципалитеты, где больше всех объектов, подлежащих оценке, это: города — Махачкала тысяч объектов , Дербент тысяч , Каспийск тысяч , Хасавюрт 92,5 тысяч , а также Хасавюртовский район тысячи.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как платить меньше за землю? Кадастровая стоимость земельного участка и аренда земли. Бизнес лайфхак

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы точно человек?

Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости Обстоятельства: Общество полагало, что кадастровая стоимость участка значительно превышает его рыночную стоимость. Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество доказало рыночную стоимость участка в заявленном размере. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И. ООО "Махачкалинская шерстеперерабатывающая фабрика" далее - общество обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к федеральному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Дагестан далее - кадастровая палата об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером площадью 80 тыс.

Махачкала, Юго-Восточная промышленная зона, относящегося к категории "земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок", в размере его рыночной стоимости по состоянию на Иск мотивирован несоответствием кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости.

Определением от К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Республики Дагестан далее - правительство , Министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан далее - министерство и администрация муниципального образования городской округ "город Махачкала" далее - администрация.

Решением от Установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости, равной 80 тыс. Суды руководствовались заключением эксперта ГБУ "Республиканский центр судебной экспертизы" Министерства юстиции Республики Дагестан от В кассационной жалобе правительство просит отменить решение и постановление апелляционного суда, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, отметив, что судебные акты приняты без привлечения к участию в деле ООО Оценочная компания "Золотая цифра", без изучения отчета по определению кадастровой стоимости земельного участка, а также положительного экспертного заключения от Отчет по определению рыночной стоимости земельного участка составлен не на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость.

В экспертном заключении от В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, считая выводы судебных инстанций соответствующими фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы, приведенные в отзыве на кассационную жалобу.

Иные лица явку процессуальных представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, извещены на основании статей и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - Кодекс.

Судебное заседание проведено в порядке статьи Кодекса. Изучив материалы, доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве, выслушав представителя общества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела и установлено судами, общество является собственником земельного участка с кадастровым номером общей площадью 80 тыс. Махачкала, ул.

Юго-Восточная промзона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Согласно кадастровому паспорту от Кадастровая стоимость установлена на основании постановления Правительства Республики Дагестан от Полагая, что установленная кадастровая стоимость земельного участка превышает его рыночную стоимость, общество обратилось в арбитражный суд.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации далее - Земельный кодекс кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами. Согласно пункту 1 статьи 66 Земельного кодекса рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом от Пункт 2 названной нормы определяет, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи.

Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В постановлении от Статья К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить отчет о рыночной стоимости объекта в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Законом, признается достоверной и рекомендованной для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Таким образом, одним из допустимых доказательств по данным спорам является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия его нормам Закона об оценочной деятельности и правилам федеральных стандартов оценки.

При разрешении спора судебные инстанции установили, что кадастровая стоимость земельного участка рублей внесена в ГКН на основании постановления от В силу статьи 68 Кодекса обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В обоснование иска общество представило подготовленный ООО Аудиторско-Консалтинговая группа "Росфинэкспертиза" отчет от Частью 1 статьи 82 Кодекса предусмотрено назначение экспертизы по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, для разъяснения вопросов, требующих специальных знаний, возникающих при рассмотрении любого дела.

В ходе судебного разбирательства возникли вопросы, требующие специальных познаний, учитывая также существенное расхождение между кадастровой стоимостью спорного земельного участка рублей и приведенной в отчете его рыночной стоимостью 74 рублей , ввиду чего определением от В порядке статьи 87 Кодекса ответчик ходатайств о проведении дополнительной либо повторной экспертизы не заявлял.

Согласно заключению судебной экспертизы от С позиции статьи 71 Кодекса суды обеих инстанций, руководствуясь статьей 66 Земельного кодекса, статьей Обязанность по доказыванию доводов и возражений в силу статьи 9 и части 1 статьи 65 Кодекса возложена на стороны. Само по себе несогласие участвующих в деле лиц с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для проведения повторной либо дополнительной экспертизы.

Доводы кассационной жалобы о том, что отчет по определению рыночной стоимости земельного участка произведен не на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость земельного участка, а также о наличии в заключении судебного эксперта от Законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в ГКН, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Для удовлетворения требований истца об установлении кадастровой стоимости в размере доказанной им рыночной стоимости земельного участка суду нет необходимости проверять достоверность результатов государственной кадастровой оценки, поскольку такое требование направлено не на ее оспаривание, а на уточнение ее результатов применительно к данному конкретному земельному участку.

Доводы кассационной жалобы правительства в целом направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и исследованных ими доказательств, что нормами главы 35 Кодекса в суде кассационной инстанции не допускается. Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция считает, что суды обеих инстанций правильно применили нормы материального и процессуального права, и не находит предусмотренных статьей Кодекса оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями , , , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от

Публичная кадастровая карта республики дагестан махачкала

Источник: РИА Дагестан. Росреестр: на что следует обратить внимание при заключении договора с кадастровым инженером. Налоговики Дагестана рассказали об имущественных налогах с физических лиц. Дагестан за счет внедрения кассовой техники заработал около млрд рублей. Руководитель Управления Росреестра по РД встретился с управляющими предприятий-банкротов.

Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости Обстоятельства: Общество полагало, что кадастровая стоимость участка значительно превышает его рыночную стоимость. Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество доказало рыночную стоимость участка в заявленном размере. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.

Обо всем перечисленном возможно узнать не выходя из дома. Хранит в себе информацию публичная кадастровая карта. Публичная кадастровая карта — общероссийский информационный ресурс. Начиная с года, услуга стала доступной на сайте Госслужбы регистрации, кадастра, картографии Росреестра. В данном ресурсе отражаются данные о кадастровых округах, районах, зонах, участках земли, объектах недвижимости.

An error occurred.

Закона Республики Дагестан от Принят Народным Собранием Республики Дагестан 20 декабря года. Настоящий Закон в соответствии со статьей Установить следующий порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами:. Признать утратившим силу Закон Республики Дагестан от 14 февраля года N 3 "О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Дагестан или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" Собрание законодательства Республики Дагестан, , N 3, ст. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования. Временно исполняющий обязанности Главы Республики Дагестан В. Политика конфиденциальности персональных данных.

Артём Здунов: «Людям надо объяснять, как проводится кадастровая оценка объектов»

.

.

.

.

.

.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Цахаева С.А., при . С учетом этого кадастровая стоимость земельного участка истца определения кадастровой стоимости земельного участка возможен.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. loresgootin

    Це не вихід

  2. agitalab

    Не факт). Иногда бывает нужно поскандалить с гос.органами, и это не характеризует адвоката с плохой стороны.

  3. enerprefar

    Что бы спали дети,а то что эти дети орут и скачут так что трясутся стены это не в счет,да?

  4. Владислав

    Как власти узнают что строение было возведено 1992-2015 Ане к примеру 2017? И подскажите гараж ето не сельхоз постройка? Спасибо!

© 2018-2019 muznachas-service.ru