+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как узаконить чердак над квартирой в многоэтажке

Как узаконить чердак над квартирой в многоэтажке

Приватизация технического этажа над квартирой позволяет превратить даже самое обычное жилое помещение в оригинальный двухуровневый дворец. Это актуально как для просторных, так и для небольших квартир. Чтобы эффективно реализовать данный план, необходимо не только провести замысловатую реконструкцию, регулируемую проектной документацией здания, но и собрать ряд документов. Приватизация — это процесс полного или частичного получения прав на государственную муниципальную собственность частным лицом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Горячая линия»: квартиры на чердаке в Тимашевске

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как присоединить чердак к квартире?

Квартиры на последнем этаже всегда ценились ниже из-за близости к чердаку. Люди боятся того что с технического этажа начнет проникать вода и грибок, которые оказались там в результате протекания крыши. Но все эти опасения беспочвенны, если за крышей следить. К тому же наличие над вами чердака это не только отсутствие соседей сверху, а еще и возможность расширить собственную жилплощадь.

Тема сегодняшнего блога — приватизация чердачных помещений в многоквартирных домах. Мы рассмотрим, что это дает, когда возможно и как сделать в рамках действующего законодательства. Выгоды от приватизации чердака над квартирой очевидны, вы получаете дополнительные квадратные метры в свое полное распоряжение. Если технические условия позволяют их можно использоваться для расширения своей жилплощади.

Фактически у вас будет двухуровневая квартира. В такой ремонт придется вложить деньги, а для его проведения нужно согласовать план реконструкции здания, но данные вопросы решаемы. Второй вариант использования чердака обойдется дешевле, но также будет весьма полезен всем владельцам квартир на последних этажах. Речь идет об использовании их в качестве технических помещений, например для хранения различных вещей.

Фактически это будет тот же самый подвал или кладовая. Есть в данном плане действий и минусы. Во-первых, нужно чтобы крыша находилась в удовлетворительном состоянии, чтобы на чердаке можно было жить или хранить вещи без риска их порчи.

Во-вторых, после того как ваша жилплощадь возрастет, соответственно увеличатся и коммунальные тарифы. Для начала следует получить разрешение от балансодержателя вашего дома. Сейчас в стране во всю идет процесс реорганизации старых ЖЕКов, но по факту в большинстве случаев их просто переименовывают в управляющие компании.

Вам нужно понимать то, что сам механизм действий практически не изменился. Начинать надо с экспертизы объекта, если по техническому этажу проходят общие коммуникации, то оформить его в частную собственность не представляется возможным. Во всех остальных случаях можно и нужно пробовать. Если ваш дом на балансе ЖЕКа, то в первую очередь нужно получить разрешение на проведение работ от соседей.

Кстати над ними ведь тоже есть чердак и можно обсудить вариант коллективной приватизации, так вы сэкономите на проекте, и у вас будут помощники, в вопросе получения разрешения. Согласие соседей следует заверить нотариально и с ними отправляться в управляющую компанию, они также должны дать свое добро на проведение работ.

Для домов в собственности ОСББ процедура несколько другая. Тут все решает собрание совладельцев, которое по закону является высшим органом подобных объединений. Для этого вы должны переговорить с соседями по этажу, чтобы они были не против ваших действий и не общем собрании поддержали вопрос приватизации. Затем обращайтесь к правлению вашего ОСББ, они должны провести собрание совладельцев, на котором большинством голосов принять решение о предоставлении в вашу собственность части технического этажа.

Причем голосуют все, так как любые технические помещения находятся в равной собственности всех совладельцев дома, а не только тех кто живет, например, на последнем этаже. Дополнительные жилые метры никогда не были бесплатными. Если вы не знаете, как пройти эти бюрократические процедуры, то помощь в этом вопросе можете запросить у организации, которая будет заниматься проектом. Так, например наша компания решает и техническую и юридическую сторону подобных дел.

Следующая стадия это техническая сторона вопроса. Получив одобрение на процедуру приватизации чердака, следует решить два вопроса. Первый — оформить разрешительную документацию на проведение реконструкции. Вам ведь нужно оборудовать выход на чердак из собственной квартиры, сделать там окна если это возможно , и привести данное помещение в надлежащие состояние. Второй — перевод этого помещения в жилой фонд и присоединение к своей квартире. Поэтому для начала нужно разработать проект технической документации, на основании которой будет получено разрешение на начало реконструкции.

По завершению работ их результат следует узаконить, с помощью декларации о вводе в эксплуатацию. Следующим шагом станет оформление нового свидетельства на право собственности. Обратите внимание, что теоретически возможно самовольно захватить и переоборудовать чердак под собственные нужды. Но это чревато судовыми исками от соседей и балансодержателя дома.

Самым худшим исходом событий будет решение суда, по которому вас обяжут освободить чердачное помещение и за свой счет восстановить прежнее состояние всех конструкций.

Или другой вариант, когда сосед или третье лицо получает от балансодержателя разрешение на аренду этих технических помещений и ваши вещи оттуда просто вышвыриваются. Жаловаться, конечно, можно, но что вы напишите в такой жалобе, что незаконно захватили часть коллективной собственности и использовали в личных интересах?

Так вы себе только дополнительный штраф выпросите. И последнее неудобство, связанное с отсутствием документов на приватизированный чердак. Пока он не оформлен в вашу собственность, вы не в праве его сдать в аренду, продать, завещать, использовать в качестве залога в банке и т. Для чего нужен техпаспорт на квартиру? С чего начать строительство загородного дома. Перейти к основному содержанию. БТИ Киев. Полезная информация.

Приватизация чердака над квартирой Возможные выгоды Выгоды от приватизации чердака над квартирой очевидны, вы получаете дополнительные квадратные метры в свое полное распоряжение. Получаем разрешение Для начала следует получить разрешение от балансодержателя вашего дома.

Техническая сторона вопроса Следующая стадия это техническая сторона вопроса. Комментарии Количество коментариев: 0 Оставить комментарий. Похожие статьи Вопрос-ответ Полезные ссылки.

Можно ли приватизировать тех этаж над квартирой?

Недавно Верховный суд РФ рассмотрел ситуацию, подробности которой могут быть интересны тем, кто подумывает увеличить размер своей квартиры за счет чердака или подвала. Обычно мысль увеличить жилье за счет общих помещений дома посещает обитателей первых и последних этажей. Порой нечестные риэлторы, продавая такие квартиры, даже приводят как положительный аргумент последующую возможность увеличить квартиру и сделать из нее двухуровневые хоромы.

Чердак считается нежилым помещением, которое располагается над последним этажом многоквартирного дома. Обычно метраж его пространства аналогичный квадратуре квартиры над ним, поэтому часто находятся желающие, заполучить чердачную площадь себе в пользование. Присвоить такие квадратные метры вправе каждый желающий владелец квартиры, над которой он размещается.

Квартиры на последнем этаже всегда ценились ниже из-за близости к чердаку. Люди боятся того что с технического этажа начнет проникать вода и грибок, которые оказались там в результате протекания крыши. Но все эти опасения беспочвенны, если за крышей следить. К тому же наличие над вами чердака это не только отсутствие соседей сверху, а еще и возможность расширить собственную жилплощадь. Тема сегодняшнего блога — приватизация чердачных помещений в многоквартирных домах.

Свой чердак. Как жильцам последних этажей сделать квартиру двухэтажной

Этот материал доступен в украинской версии. Но присвоить это вспомогательное помещение, которое является собственностью всех жильцов дома, не всегда возможно. Для эффективной реализации плана по присоединению чердака к квартире придется провести реконструкцию в соответствии с проектной документацией. При достаточной высоте крыши чердак можно превратить в уютную мансарду с наклонными окнами. Это отличный вариант для спальни или детской комнаты. Тем более что на этом этаже дети смогут шуметь сколько угодно, не мешая соседям снизу. Здесь также хватит места для домашнего кинотеатра или кабинета.

Приватизировать чердак над квартирой

Владение жильем предоставляет собственнику правомочия в отношении к прочему имуществу многоквартирного дома. Право владения жилым объектом трактуется жилищным законодательством весьма широко. Собственники квартир вправе оформить владение части придомового пространства, подвальной территории, чердака. Указанные площади относятся к категории общей собственности. Согласно положениям жилищного законодательства, все владельцы жилых объектов обладают равными правами относительно чердачных, подвальных площадей и территорий вокруг дома.

Обычно эти документы необходимы, если чердак по площади больше, чем квартира и, вследствие этого, занимает границы другой квартиры. Если такой факт имеет место быть, нужно получить согласие собственников той квартиры, над которой и занимает место чердак.

.

Как оформить чердак над квартирой в собственность

.

.

Как приватизировать чердак над квартирой

.

В случае полного совпадения границ чердака и квартиры согласие не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кузьма

    Насчёт того, что наша неразвитая экономика, отягощенная последствиями дебильной политики, не тянет социалку, вы правы. но отменять пенсии не будут, для этого надо иметь смелость поступать честно. но кто это сможет сделать? никто. так и будут проёбывать деньги на некомпетентный пфр, периодически будет оказываться, что денег нет, но так и не отменят

  2. Ипполит

    В основном на допросе.так.пристигнули одели противогаз.поиграем в слоника.потом перейдем в позу ласточки.так я признался в том что убил президента Кэнеди.

© 2018-2019 muznachas-service.ru