+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора образец 2019

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора образец 2019

Утвержден Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 9 декабря г. Размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора определен Сторонами в приложении 2 расчет арендной платы к Договору, которое является его неотъемлемой частью. Размер арендной платы за неполный период квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале. Арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом по следующим реквизитам:. Москва, , БИК

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора в Санкт-Петербурге

В соответствии со ст. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для использования при заключении договоров аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" прилагается. Настоящее постановление администрации города опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня".

Контроль исполнения постановления администрации города возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска А. Мэр г. Южно-Сахалинска А. Утвержден постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от Земельный участок осмотрен Арендатором перед заключением настоящего Договора, претензий к характеристикам участка у Арендатора не имеется.

Обязательство Арендодателя по передаче земельного участка в пользование Арендатора считается выполненным в момент заключения настоящего Договора. После этого момента Арендатор вправе приступать к использованию участка. Какие-либо дополнительные документы о передаче участка сторонами не составляются.

Приведенное описание целей использования участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием". Изменение разрешенного вида использования земельного участка осуществляется путем внесения изменений в настоящий Договор. Земельный участок предоставляется в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью. Арендатор не возражает на вступление в настоящий Договор и исключение из него иных собственников пользователей недвижимого имущества его части , расположенного на земельном участке, путем заключения между Арендатором и Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и исключения из него приложение.

Арендаторы используют земельный участок на условиях настоящего Договора с момента заключения соглашения о присоединении к Договору, если иное не предусмотрено соглашением. Арендатор обязуется ежегодно вносить арендную плату за право пользования земельным участком в соответствии с приложением к Договору "Расчет арендной платы", которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Размер арендной платы по Договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения размера арендной платы являются нормативные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления, направленные на установление и или изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Об изменении размера арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно. Стороны соглашаются с тем, что изменение размера арендной платы в соответствии с письменным извещением о таком изменении, направляемым Арендодателем Арендатору, происходит с указанной в уведомлении об изменении размера арендной платы даты. С момента изменения размера арендной платы Арендатор обязан выплачивать арендную плату в увеличенном размере.

В случае если уведомление об изменении размера арендной платы получено Арендатором после наступления очередного срока платежа по Договору, Арендатор обязан доплатить разницу между уплаченной суммой и суммой, подлежащей оплате в соответствии с названным уведомлением, в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления об изменении размера арендной платы.

Арендная плата начисляется каждому Арендатору с даты государственной регистрации прав на объект часть недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области с учетом разрешенного использования и применительно к долям в праве собственности, иных вещных прав на здание, строение, сооружение.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы и невыполнения конкурсных условий при наличии на право аренды земельного участка. В случае если Арендатор самостоятельно использует земельный участок не по назначению, указанному в договоре, Арендодатель вправе в одностороннем порядке пересмотреть размер арендных платежей в соответствии с фактическим использованием участка за весь период такого использования.

Благоустройство и санитарное содержание территории, прилегающей к предоставленному земельному участку, осуществлять в соответствии с действующими Правилами благоустройства и санитарного содержания территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решениями городского Собрания г.

Южно-Сахалинска специальный режим использования, улучшение земельного участка, сроки его освоения, возведение строений и сооружений, возмещение затрат, произведенных за счет средств Арендатора в связи с выполнением данных работ, а также обязательства по уборке территории, хранению отходов, обслуживание дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на участке, по платежам за пользование общегородскими коммуникациями, по охране расположенных на участке памятников истории и культуры, природных объектов и т.

Арендодатель имеет право: 4. В одностороннем порядке изменять арендную плату с соблюдением условий, предусмотренных п. Предоставлять льготы по арендной плате за пользование земельным участком на основании решения Городской Думы города Южно-Сахалинска. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных правовых актов или условий настоящего Договора.

Требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

В соответствии с п. Арендодатель обязан: 4. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Арендатор имеет право: 5. Требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора. На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка. С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды передать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, передать участок в субаренду.

С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды отдать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

Арендатор обязан: 5. Использовать земельный участок в соответствии с "Разрешенным использованием". Надлежащим образом выполнять все условия настоящего Договора. Своевременно в соответствии с п. После получения уведомления от Арендодателя о намерении внести изменения и или дополнения в условия настоящего Договора в дневный срок явиться для получения дополнительного соглашения. Не нарушать права других землепользователей.

Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки на арендуемой территории. Благоустройство и санитарное содержание территории осуществлять в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа "Город Южно-Сахалинск". Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ. Обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на арендуемый земельный участок.

Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.

Письменно известить Арендодателя не позднее чем за 30 тридцать календарных дней о намерении заключить Договор на новый срок либо о предстоящем освобождении арендуемого участка и досрочном расторжении настоящего Договора. Оплатить задолженность по арендной плате, включая пеню, при досрочном расторжении настоящего Договора.

Возвратить участок Арендодателю в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент его предоставления. В случае изменения почтового адреса и иных реквизитов данные паспорта физического лица, учредительных документов юридического лица и др. При невыполнении данных условий все уведомления и другие документы, направленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Арендатору.

В течение двух месяцев с момента подписания Договора, заключенного на срок 1 год и более, зарегистрировать его в указанном органе государственной регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, 33 , сведения о проведенной государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение месяца с даты регистрации. Несоблюдение Арендатором установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет наложение штрафа в размере, определенном законодательством РФ.

По требованию Арендодателя обеспечивать возможность проезда прохода, прокладки коммуникаций через арендуемый земельный участок третьими лицами, если это необходимо для использования третьими лицами принадлежащих им земельных участков и не влечет за собой невозможности использования участка третьими лицами, Арендатор может взимать с них плату, не превышающую размер арендной платы за соответствующую часть земельного участка по настоящему Договору аренды.

В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 трех рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации. Уведомить Арендодателя за 10 дней с целью получения письменного согласия последнего о намерении передать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, передать участок в субаренду, передать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

В случае неисполнения одной из сторон нарушившая сторона должным образом обязательств по Договору нарушение другая сторона направляет нарушившей стороне письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в дневный срок с подробным изложением фактов, составляющих основу нарушения, и предложение о досрочном расторжении договора. В случае неустранения нарушения в течение 15 пятнадцати календарных дней с момента вручения уведомления нарушившей стороне другая сторона оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора и возмещении убытков.

Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. Настоящий Договор может быть расторгнут, дополнен и изменен по соглашению сторон, за исключением условия о размере арендной платы по договору, которое может быть изменено Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендодателем Арендатору письменного уведомления об изменении размера арендной платы по Договору.

Все иные изменения и дополнения оформляются путем подписания соглашения о внесении изменений и или дополнений в Договор и вступают в силу либо после государственной регистрации данного соглашения для Договоров, заключенных сроком на 1 год и более , либо непосредственно после подписания этих соглашений Арендатором и Арендодателем для Договоров, заключенных сроком до 1 года.

При этом Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении 10 десяти дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором путем одностороннего отказа от исполнения Договора полностью в следующих случаях: - исчезновение необходимости аренды земельного участка; - нарушение Арендодателем условий настоящего Договора; - выявление, что переданный Арендатору участок имеет, препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора; - непригодности земельного участка для его использования по назначению в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора.

По истечении срока действия Договора, указанного в п. Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении Договора на новый срок, если Арендатор письменно не уведомляет Арендодателя о заключении Договора на новый срок за 30 календарных дней до истечения срока Договора. Прекращение действия настоящего Договора по любым основаниям не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам, пени и штрафам.

Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.

Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону. При продолжительности экстремальных обстоятельств, свыше 6 шести месяцев, стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений.

Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и что лица, подписавшие его, уполномочены на это. Договор сроком: - свыше 1 года считается заключенным и вступает в силу после государственной регистрации в указанном органе государственной регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области; - до 1 года - с момента подписания обеими сторонами.

Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения: а кадастровый паспорт земельного участка; б план границ земельного участка; в характеристика земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости; г расчет арендной платы; д экспликация земель, предоставляемых в аренду для договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ; е соглашение о присоединении к Договору и исключении из него.

Приложение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Условиями использования указанного в п. Настоящее Соглашение составлено в 3-х трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у каждой из сторон, один экземпляр передается Арендатором в Управление Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области при государственной регистрации Соглашения.

Приложения к Соглашению: 1. Расчет арендной платы. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора, заверенная в установленном порядке. Характеристика земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости.

Копия кадастрового паспорта земельного участка.

Договор аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Арендодатель предоставляет Арендаторам во временное пользование за плату неделимый земельный участок [ категория земель ] площадью [ значение ] кв. Целевое назначение земельного участка - [ вписать нужное ]. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендаторы не возражают против вступления в настоящий Договор и исключения из него иных собственников пользователей недвижимого имущества его части , расположенного на земельном участке, путем заключения Арендаторами с Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и исключении из него. Соглашение о вступлении в настоящий Договор на сторону Арендатора нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором. Арендодатель уведомляет Арендаторов о вступлении в Договор новых Арендаторов.

В соответствии со ст. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для использования при заключении договоров аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" прилагается. Настоящее постановление администрации города опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня". Контроль исполнения постановления администрации города возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска А.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может заключаться от имени одного лица

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с Положением о Комитете в. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими. Соарендаторы используют Участок на условиях настоящего Договора с момента заключения Соглашения о присоединении к Договору, если иное не предусмотрено Соглашением. Вариант 1 включается в текст Договора в случае, если на Участке расположен принадлежащий Арендатору на праве общей долевой собственности объект незавершенного строительства. Участок предоставляется для завершения строительства. После завершения строительства цель использования Участка подлежит изменению Сторонами исходя из функционального назначения объекта недвижимости, расположенного на Участке.

Как регулирует 44-ФЗ аренду земельного участка в 2019 году

Договор аренды недвижимого имущества является распространенной сделкой в сфере оборота недвижимости. Данный договор способен удовлетворить потребности практически всех участников гражданского оборота. Заключая договор аренды недвижимости, своей цели достигают как арендодатель, так и арендатор. Арендатор, как правило, субъект предпринимательства, не имея возможности приобрести недвижимое имущество в собственность, реализует свою потребность путем заключения договора аренды.

Особенность данной нормы заключается в ее императивном характере. Она является определяющей для оформления прав на землю в условиях городского землепользования, поскольку именно в городах в одном здании, расположенном на одном земельном участке, могут находиться более одного титульного владельца этой недвижимостью.

Подскажите пожалуйста, для того, чтобы сделку не признали ничтожной как правильно оформить договор в след. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Передача в аренду имущества, находящегося в долевой собственности, допускается только по соглашению между всеми участниками долевой собственности. Таким образом, для передачи в аренду части здания, находящегося в общей долевой собственности а аренда по смыслу ГК РФ является одним из способов распоряжения вещью , необходимо согласие всех участников долевой собственности. Необходимо ли собственникам заключать дополнительное соглашение о разделе здания между собой?

Образец договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя

Оксана Баландина , шеф-редактор Системы Госзаказ. С 1 июля года по 1 января года у заказчиков переходный период — разрешено проводить и электронные, и бумажные процедуры. С года конкурсы, аукционы, котировки и запросы предложений на бумаге запретят, кроме восьми исключений. Читайте, какие закупки проводить на ЭТП, как выбрать площадку и получить электронную подпись, по каким правилам заключать контракты в переходный период и после.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)

Договор аренды может быть заключен с множественностью лиц как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора. Такие договоры имеют свои особенности, вытекающие из природы договора, объекта аренды и субъектного состава. В данной статье будут рассмотрены только особенности договора аренды с множественностью лиц, которые отличают его от договора аренды, в котором участвуют две стороны. Множественность лиц на стороне арендатора может возникнуть в случае, если несколько лиц приняли решение об аренде одного объекта имущества. В случае если соглашение достигнуто всеми участниками правоотношений, сложностей с заключением договора не возникает. Поэтому, если соглашение сторонами не достигнуто, понуждение к заключению договора невозможно.

Договор аренды с несколькими собственниками образец

.

По вопросу заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора Департамент считает возможным.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. exwitiden

    Нужно не военное положение вводить а досрочные выборы

© 2018-2019 muznachas-service.ru