+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Куда относить протокол собрания жильцов многоквартирного дома

Куда относить протокол собрания жильцов многоквартирного дома

Общее имущество жильцов многоквартирного дома, а именно подъезды, дворовая территория, автостоянка и прилегающая территория, принадлежит им по праву и может быть реализована только с их общего согласия. И чтобы его достичь, все собственники собираются на общее собрание и реализовывают самые важные задачи и решают насущные проблемы. Однако только одного собрания мало, важно по окончанию совещания составить акт, который будет доказывать окончательное решение и процедуру его принятия. При его отсутствии приступать к дальнейшим работам не представляется возможным. Важно понимать, что такое протокол и для чего он предназначен. В соответствии с действующими нормами права, это письменный акт, в котором отражено волеизъявление граждан, направленное на решение вопросов по содержанию, ремонту, приобретению и реализации принадлежащего им имущества многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как организовать и провести собрание собственников многоквартирного дома?

Признать решение собрания недействительным может только суд. Обратиться с таким иском в суд может собственник, не принимавший участие в собрании, либо голосовавший против принятия решения, а также органы государственного жилищного контроля ГЖИ , прокуратура в случае выявленных нарушений.

Избежать этого можно, если соблюдены все требования к процедуре организации и проведения общего собрания, установленные ст.

Место собрания выбирает инициатор, обязательных требований нет. Желательно арендовать зал в школе, либо в ДК, попросить органы местной власти помочь с помещением. Но если таких возможностей нет, то можно собраться в любом удобном месте - это может быть и площадка перед домом в хорошую погоду, или холл в подъезде, если он вместительный, или помещение управляющей организации, если таковое имеется.

То есть голос собственника "привязан" к площади его помещения квартиры, офиса. При очной форме возможны варианты голосования: путем поднятия руки, либо заполнения бюллетеней, которые, как правило, опускают в урну.

При заочной форме голосуют только путем заполнения бюллетеней, которые передаются в место, определенное инициатором собрания и указанное в уведомлении о собрании. Поэтому при проведении очного собрания организовывается регистрация участников собрания - собственников. При регистрации участник должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на помещение, и удостоверяющие личность.

Это дает возможность определить наличие явки кворума , а также проверить, является ли присутствующий собственником или нет. Такую же процедуру можно организовать и при приеме бюллетеней при заочном голосовании, но закон не обязывает - иной раз это не представляется возможным. Как Гражданским так и Жилищным кодексами установлено, что по итогам собрания, проведенного в любой форме очной, заочной, очно-заочной составляется протокол в письменном виде. Это обязательно! Требования к оформлению протокола собрания установлены Приказом Минстроя.

Для оформления протокола выбирается секретарь собрания. На дату окончания голосования поступило бланков решений собственников. Из них 10 бланков не было принято к подсчету. Таким образом, было принято к подсчету бланка решений собственников, которым принадлежит в совокупности 23 ,03 кв. В соответствии с ч. Остальные лица наниматели, представители властей, управляющих организаций и пр.

Что касается муниципальных квартир, которые занимаются жильцами по соцнайму, то их собственником является государство. Поэтому на собраниях собственников, например, в Москве оно будет присутствовать в лице Департамента городского имущества ДГИ через своего уполномоченного представителя - ГКУ ИС Государственное казенное учреждение "Инженерная служба" того или иного района столицы.

По закону общее собрание может организовать любой собственник помещения в доме обращаю внимание, что это должен быть именно собственник, а не наниматель жилья или проживающий в доме гражданин, не имеющий в нем собственности. В первую очередь инициатору собрания необходимо определить круг вопросов повестки дня, с которыми он хочет выйти на обсуждение общего собрания.

После - определиться с формой очная, заочная, очно-заочная , датой, местом проведения собрания или местом сбора голосов при заочном голосовании, местом, где можно ознакомиться с документами по собранию, другими словами, сформировать сообщение для собственников о предстоящем собрании.

После чего необходимо уведомить всех собственников в доме о предстоящем собрании. Уведомляют обычно путем, установленным на ранее проведенном собрании собственников.

Если ранее на собрании собственников такое решение не принималось, то каждому собственнику направляется заказное письмо, либо сообщение вручается лично под роспись. Сведения о собственниках в доме инициатор может получить в Росреестре, конечно не бесплатно, но иного пути чаще всего нет. Можно обратиться за содействием в получении таких сведений в органы государственной власти например, в администрацию района, управу района , но вероятнее всего откажут со ссылкой на персональные данные.

У собственников, которые физически не могут собраться в одном месте и в одно время есть возможность провести общее собрание в заочной форме. Это предусмотрено как жилищным, так и гражданским законодательством. На них могут решаться вопросы, отнесенные законодательством и Уставом уже к их компетенции. К ней можно отнести все помещения общего пользования, технические помещения, лестницы, подвалы, чердаки, крышу, несущие конструкции, инженерные сети и оборудование, лифтовое хозяйство и многое другое, что обеспечивает комфортное и безопасное проживание в доме.

А раз это общее имущество собственников, то и решать все эти вопросы они должны сообща. Для этого и нужны собрания собственников, ведь по жилищному кодексу общее собрание собственников - это и есть орган управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников вправе решать практически все вопросы, касающиеся управления, содержания, ремонта, использования общего имущества. В первую очередь законодательство обязывает собственников выбрать на общем собрании способ управления домом.

Есть варианты:. Также собственники на общем собрании определяют перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, устанавливают ставку содержания общего имущества, выбирают своих представителей - совет дома. Вопросы относящиеся к компетенции общего собрания собственников, а также порядок организации и проведения общих собраний собственников регламентируются ст.

Утвержденных форм документов собрания нет, имеются различные методические рекомендации, выпущенные в разное время, но они не носят обязательный характер. На сегодняшний день законодательно установлены только требования к оформлению протоколов собраний, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря г.

Ознакомиться с нормативно-правовыми актами можно в информационно-правовых системах и в других открытых источниках, там же можно найти различные но не нормированные примеры протоколов и уставов. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Как организовать и провести собрание собственников многоквартирного дома?

Кто и почему может признать решение собрания протокол недействительным? Как этого избежать? Сколько собственников должно участвовать в собрании очном или заочном , чтобы собрался кворум? Каким образом народ на собрании голосует? Как и кем заверяется подлинность голоса?

Говорят, что должен быть какой-то протокол собрания. Зачем он нужен, кто его ведет, и что там должно отражаться? А если в доме никто ни с кем особо не общается, половина квартир сдаются арендаторам и вообще народ неактивный, то как их всех собрать? Кто должен участвовать в собрании, помимо собственников? И с чего ему начинать действовать? В какой форме может проводиться собрание? Например, если люди хотят высказать свое мнение и проголосовать, но физически собраться не все могут по разным обстоятельствам?

Как вот им быть? А зачем вообще нужны собрания собственников? Что там могут решать, а что не могут? Многоквартирный дом — большое хозяйство с кучей собственников, которым нужно грамотно управлять, чтобы не получилось как в поговорке "у семи нянек дитя без глазу".

Во избежание ошибок лучше обращаться к специалистам за консультациями и помощью. Подлинность подписей не проверяется, так как это компетенция правоохранительных органов. К примеру: На дату окончания голосования поступило бланков решений собственников. В собрании принимают участие, то есть голосуют, исключительно собственники помещений. Законом установлен срок уведомления - не позже чем за 10 дней до собрания. Поэтому если собственник инициирует собрание, то он должен быть готов к расходам.

Есть варианты: 1. Через управляющую организацию 2. Законодательство Жилье Россия Полезное F. РИА Новости. Лента новостей. Мастерская дизайна. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian.

Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail.

Что такое протокол собрания жильцов многоквартирного дома

Слушали: Предложения по кандидатурам секретаря Собрания. Слушали: Предложения по кандидатурам председателя Собрания. Исходя из практики проведения собраний, на многих из них избирается также счетная комиссия.

Признать решение собрания недействительным может только суд. Обратиться с таким иском в суд может собственник, не принимавший участие в собрании, либо голосовавший против принятия решения, а также органы государственного жилищного контроля ГЖИ , прокуратура в случае выявленных нарушений.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Общее собрание собственников помещений в МКД, согласно ч. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собс….

Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома

Приказом Минстроя РФ от Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования. Обратим внимание, что в данной норме не отмечено, кто именно передает протоколы в орган ГЖН. Поскольку в жилищном законодательстве сказано об обязанности передавать копии протоколов в орган ГЖН применительно к управляющему МКД и обязанности размещать протоколы и решения в ГИС ЖКХ применительно к инициатору общего собрания, представляется, что в рассматриваемой норме не содержится никаких новых предписаний, она лишь повторяет требования ч. Прежде всего нужно определить, какие именно документы подлежат передаче органу ГЖН. В частях 1, 1. Это означает, что:. Согласно п.

Заполняем протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома в 2019 году

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — это официальный орган управления многоквартирным домом согласно Жилищному кодексу. Оно проводится в целях управления домом, на нем обсуждаются вопросы и принимаются решения. Кто решает судьбу общедомового имущества? Только владельцы квартир на голосовании.

Title: Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома: образец бланка и рекомендации по оформлению акта.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно оформить протокол общего собрания собственников. Желательно до составления самого документа располагать необходимой информацией. Так, сначала вам необходимо составить реестр собственников квартир, а также узнать, какова площадь каждой из квартир.

Передача копий протоколов собраний собственников и их решений органам ГЖН

В любом случае о предстоящем собрании необходимо оповестить всех собственников многоквартирного дома за 10 дней до события. Оповещение должно быть разослано каждому жильцу в письменной форме с указанием инициатора собрания, формы, числа и места проведения. Также собственники помещений должны быть надлежащим образом проинформированы о вопросах или проблемах, стоящих на повестке дня. Если инициаторами выступают сами жильцы, то им необходимо направить соответствующее обращение в свою УК с обоснованием причины собрания, а также списком вопросов и проблем, требующих решения.

Ряд вопросов на территории РФ возможно будет решить только лишь путем собрания всех жильцом многоквартирного дома — или же части. Существует достаточно много немаловажных моментов, со всеми таковыми требуется ознакомиться предварительно. Помимо такового также имеются иные законодательные документы. Причем правом на принятие определенных решений обладают не просто жильцы самого дома, а собственники. В процессе проведения собрания обязательно должен быть составлен специальный протокол. Форма его не утверждена законодательно, но имеется ряд рекомендаций касательно составления такового.

Документы для проведения собрания собственников многоквартирного дома

.

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома образец При голосовании на общем собрании жильцов не все так просто, как кажется . К подобным лицам относят собственников, их представителей, а также.

.

Образец протокола собрания жителей многоквартирного дома

.

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома образец 2019

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pajajungrons1980

    Не совсем по-русски, да. На мой взгляд, здесь с бланком допроса недоработка. А следователь в своём смысле прав. Вдруг обвиняемый не владеет русским или имел ввиду, что не желает давать показания на русском, а его не так поняли и отказали в помощи переводчика .

  2. Эраст

    Этот закон никак не остановит реальных насильников. Но по отношению к нормальным людям развязывает руки разным мразям.

  3. presmisxamer

    Да пошли они. Еще я этим долбоебам на яхты и машины не скидывался.

  4. mingringfunc

    Не ту страну назвали Гондурасом.Я думаю что это делается только для того чтобы предпринимательство закрывалось и сворачивалось самостоятельно и это так и будет,это видно не вооружённым глазом.По сути останутся только маленькие точки где работет сам предприниматель и большие сети.Выход один-надо обьявить кому нибудь войну и сдаться)).

  5. Филарет

    А почему чувака который пондял бойца росгвардии взяли штраф 20тр

© 2018-2019 muznachas-service.ru